了解你的企业的投资回报
预防性维护往往被推到一边，为其他业务开支腾出空间. 我们想要说服你. 维护良好的设备运行效率更高，这并不奇怪, 持续更长时间, 并为您提供了资产寿命的更高水平的可预测性. 等待设备发生故障或停止运行后再进行维护不仅有风险，而且往往非常昂贵. 我们理解你可能不愿意把钱花在“也许”上,但我们会详细介绍日常预防性维护如何节省您的时间, 金钱和未来的烦恼.
是什么 预防性维护?
预防性维护是一项定期检查的计划, 更新, 调整或更换磨损或失效的部件，以保持设备的效率和功能. 注意“regular”这个词很重要.“一个好的维修计划会定期评估你大楼里的所有东西，不管它是否需要.
这个想法是为了防止小问题变成大问题. 它帮助你从一个紧急故障跑到下一个. 另外, 预防性护理也有助于保护和维护您的财产状况，以确保一切保持良好, 运行状态. 在理想的情况下, 它可以帮助你在故障发生前就发现故障，这样你就有时间做出相应的反应, 而不是转向反动的决策.
拥有 经营一家企业需要深思熟虑和战略规划，以实现最大化 你花的钱的回报. 一件设备的初始成本， 就像一个空调机组，只是整体成本的一部分相关 以其所有权. 有形资产需要精心呵护，说到底， 一个公司选择如何管理它的设备绝对会影响它的底部 行.
预防性维护的好处
预防性维护计划应该是必要的，而不是奢侈的. 我们明白，企业的资源有限，总有一些费用是有保障的——比如支付工资——而一次大修的费用是不确定的. 这导致许多企业把预防性维护放在了次要位置, 即使长期利益是显而易见的. 定期计划的主动维护为您节省了比成本更多的钱. 虽然你可能在今年看不到直接的储蓄, 从长远来看，这绝对会为你省钱.
我们列出了进行预防性维护的好处，以清楚地说明为什么投资于定期项目对企业运营至关重要.
投资回报
一项名为《确定预防性维修的经济价值古伟林和特蕾西·范·霍伊，P.E. , 仲量联行(Jones Lang LaSalle)调查了各行各业约100万平方英尺设施25年来的设备维护和更换成本. 他们发现，投资预防性维护项目会产生显著的经济回报. 成功企业的典型roi通常在5-15%左右, 但正如你在下面的图表中看到的, 设备预防性维修的投资回报率可达500%以上.
延长你的设备的寿命当你维护你的设备, 你将延长它的使用寿命数年. 就像对你的车辆进行定期维护，以确保他们运行尽可能长, 你的建筑也是如此 暖通空调设备. 不需要更换大型资产通常可以节省大量资金.
节约能源成本
当你定期维修你的设备时，它有助于保持设备的能源效率. 你的设备越有效率, 你每月花在能源上的钱就越少, 因此，每年都能节省大量的开支.
影响属性值
当物业维护良好时，它们往往更有市场价值，售价也更高. 聪明的买家可能会在购买前对建筑进行分析，其中通常包括建筑系统的维护历史.
提高安全性
预防性维护降低了灾难性故障的风险，也降低了火灾的风险, 电爆炸, 水泄漏, 污水或制冷剂.
降低保险的长期成本
当你的建筑设备被处理好后，你 减少事故发生的风险.
防止因维修而关闭业务
如果你不得不关门一天，生意上的损失会让你付出多少代价?
如何安排TLC的预防性维护
当 您与TLC签订商业维护协议(CMA)，您将得到 对暖通空调、宝博体育买球和电气设备进行定期检查和维护 设备. 每次访问后，您将收到一份报告，其中包括 关于我们执行的服务和我们可能发现的任何问题的信息. 作为CMA的客户，您可以获得零件折扣和我们的小时费率，如果您 最终需要额外的维修.
成本
注册一个CMA与TLC是简单和直接的. 我们提供免费的评估和成本建议，根据您的建筑的个人需求. 人工费和零件费都包含在这个价格里了. CMA的总成本取决于设备的类型、数量和大小.
调度
你可以选择每年两次或四年(我们建议四次)进行预防性维护。. 我们所有的访问都安排在你这一年的日程上, 这样你就不用担心每次预约的时间了. 这些访问与季节变化相吻合, 所以请放心，无论天气如何，你的设备都会随时准备好.
打电话给TLC的CMA经理迈克·钱伯斯，开始今天的对话!
MChambers@TLC宝博体育买球.com
(505) 290.4191
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